test2_各地多举措降低购房成本
同日，无锡市住房和城乡建设局等部门还发布了《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的各地通知》，明确符合购房资助条件的多举低购个人或家庭，在指定房源库内选购一套新建商品住房现房，措降可获得购房款（以网签备案合同为准）的15%，但最高不超过20万元的购房资助。
“此次无锡新政针对人才的购房补贴可以用于首付，直接降低了购房的准入门槛。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，此外，无锡还对换房需求进行了补贴，有助于促进卖旧买新的换房需求。
记者注意到，包括无锡在内，4月份以来，已有宜昌、汕尾等五地推出购房补贴政策，降低居民购房成本与购房门槛。
宜昌市住房和城市更新局等部门4月4日发布的《宜昌城区人才购房补贴实施细则》明确，对在事业单位、国有企业就业的E类及以上人才，以及在民营企业、新经济组织和新社会组织就业及自主创业的F类及以上（不含大专毕业生）人才，按照D类及以上10万元、E类6万元、F类5万元发放购房补贴券（不与高层次人才首套房折扣补贴重复享受）。
汕尾市住房和城乡建设局等部门4月3日发布的《汕尾市着力稳定房地产市场的若干措施》则提出“购买建筑面积140平方米（含）以下的，每套补贴2万元；购买建筑面积140平方米以上的，每套补贴4万元”等多条可叠加使用的购房补贴政策，精准支持初婚初育家庭、多子女家庭等购房群体。
值得注意的是，除发放购房补贴外，各地还探索通过提供贷款贴息、开展退税优惠等方式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求。
南京市住房保障和房产局近日发布的《关于稳定房地产市场政策措施》提出“对自政策发布之日起至2026年12月31日期间完成‘卖旧买新’的购房人给予贷款总金额1%的贴息”。
“南京市本次的政策直接降低了购房者的利息支出，也有助于打通二手房与新房市场的置换链条，在覆盖范围、操作灵活性和财政可控性之间取得了较好平衡。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房贷贴息直接作用于购房者的购房或持有成本端，将有利于持续降低房贷成本、激发市场需求。尤其在房价企稳的大环境中，其政策效应将更加明显。
严跃进认为，未来，各地可以将房贷贴息与个税抵扣结合，形成更长期的成本分担机制，同时针对多子女家庭、青年人才、初婚初育等特定群体实施差异化贴息。此外，还可以探索存量房贷贴息，缓解提前还贷压力，进一步激活市场潜在消费需求。
“未来各地政策应围绕居民住房需求潜力进行完善。”李宇嘉建议，各地要考虑居民对于居住体验，配套设施，服务水平等的需求，补足二手房短板，提高市场对于二手房的接受度，从而加速二手房和新房的循环、刚需和改善性需求的循环，并稳定二手住房的价格。
- ·高质量推进杭州亚运会筹办工作巡礼·智能应用篇
- ·浙江杭州盘活社区空间、提升公共服务 改造老旧小区
- ·“炒鞋风”为何刹不住
- ·浙江杭州盘活社区空间、提升公共服务 改造老旧小区
- ·2024年春晚完成第三次彩排
- ·严惩偷逃税案、封禁负面账号 整治娱乐圈乱象打出组合拳
- ·寒潮影响我国中东部地区 华北黄淮及南方大部有雨雪
- ·用手机学习，到底是“学会”了还是“学废”了
- ·七部门印发新修订《实施方案》 支持大国重器配套宣教设施建设
- ·“卡壳”的育儿假，如何从纸面走进现实？
- ·第五届进博会线上国家展启动
- ·丹麦羽毛球公开赛将打响 国羽全主力出击
- ·三部门发文改善停车休息环境、关爱货车司机“急难愁盼”
- ·网红感染去世背后，抽脂乱象有多少？维权难在哪？
- ·过半日均上网超4小时 为何“银发族”沉迷刷手机？
- ·教育部部署做好2022年高校招生录取工作